İstanbul Sarayları satın alma rehberi, Google Haritalar kaydındaki Atakent Mahallesi 220. Sokak No:26, Küçükçekmece / İstanbul konumunu ve karar öncesi belge kontrollerini açıklar. Ev arayanlar bu adımlarla ilan bilgisini resmî kayıtlarla karşılaştırabilir.
İstanbul Sarayları satın alma rehberi hangi kontrolleri kapsar?
Öncelikle konumu, tapu adresini ve bağımsız bölüm numarasını birlikte inceleyin. Harita kaydı projeyi Atakent Mahallesi 220. Sokak No:26, Küçükçekmece / İstanbul konumunda gösterir. Yine de belediye kaydını ayrıca kontrol edin. Böylece aynı veya benzer adlı projeleri karıştırmazsınız.
Daire seçerken nelere bakarsınız?
Net kullanım alanını, katı, cepheyi ve gün ışığını karşılaştırın. Ardından otopark hakkını ve ortak alan kurallarını okuyun. Tapu kaydını ve iskan belgesini isteyin. Daireyi gündüz görün. Asansör mesafesine bakın. Gürültü düzeyini dinleyin. Belgelerin tarihini kontrol edin. Komşu bloklarla görüş açısını yerinde değerlendirin.
Aidatı ve ortak giderleri nasıl öğrenirsiniz?
Aidat, dairenin niteliğine ve yönetimin güncel bütçesine göre değişebilir. Bu yüzden tahminî veya eski bir rakam kullanmayın. Yönetimden güncel aidat dökümünü ve son genel kurul kararını yazılı isteyin. Varsa ek ödeme kalemlerini sorun. Satıcıdan geçmiş borç durumunu gösteren belge alın. Ayrıca taşınma ve ortak alan kullanım kurallarını okuyun.
Deprem güvenliğini nasıl araştırırsınız?
Proje adı tek başına deprem güvenliğini kanıtlamaz. Belediye arşivindeki ruhsat ve iskan dosyasını inceleyin. Yetkin bir inşaat mühendisiyle taşıyıcı sistem projesine ve zemin etüdüne bakın. Gerekirse bağımsız teknik inceleme yaptırın. Bina yaşı veya dış görünüş üzerinden kesin sonuç çıkarmayın.
Satın alma öncesi hangi belgeleri istersiniz?
Tapu kaydı, yönetim planı, iskan belgesi ve güncel borç dökümü temel kontrol listesini oluşturur. Ayrıca dairenin fiilî durumu ile projedeki bağımsız bölüm bilgisini karşılaştırın. Kapora vermeden önce şartları yazılı sözleşmeye bağlayın. Hukuki veya teknik tereddütte ilgili uzmandan görüş alın.
Kaynaklara nasıl ulaşırsınız?
Konumu Google Haritalar üzerinden kontrol edin. Parsel için TKGM Parsel Sorgu hizmetini kullanın. Ayrıca Atakent konut siteleri listesindeki seçeneklerle karşılaştırma yapın.
İçeriği hazırlayan ve inceleyen: Atakent bölge uzmanı Ural ÇELİK — 12 Ağustos 2026.